কোন জমি ক্রয় করার পূর্বে যেমন দেখে নিবেন সেই ব্যক্তির নামে নামজারি খতিয়ান তৈরি করা হয়েছে কিনা অথবা সেই ব্যক্তির জমির নামে আলাদা ভাবে খতিয়ান নাম্বার আছে কি না তেমনি ভাবে আপনি যখন জমি ক্রয় করবেন তখন এটি আপনার নিজের নামে তৈরি করে নেওয়ার জন্য আপনাকে নামজারি খতিয়ান পাওয়ার জন্য আবেদন করতে হবে। আমরা অনেকেই এই ভুল করে থাকি যে জমি ক্রয়ের পরে সেখানে শুধু দখল করে বসবাস করতে থাকে এবং নামজারি করার বিষয়ে অথবা খারিজ করার বিষয়ে খুব একটা গুরুত্ব প্রদান করি না।
কিন্তু কারো থেকে জমি ক্রয় করার পূর্বে সেটি দখল করার পাশাপাশি আপনার নিজের নামে অনলাইনে অথবা সরকারি খাতায় নাম লিপিবদ্ধ করার উদ্দেশ্যে অনলাইনে নামজারি এর জন্য আবেদন করবেন এবং সেই আবেদন পত্র সহ অন্যান্য কাজ কি করতে হবে তাই এখান থেকে জেনে নিন। ধরুন আপনি কোন ব্যক্তির জমি ক্রয় করলেন যা তিনি তার পিতার থেকে প্রাপ্ত হয়েছেন অথবা পরিবারের কোনো সদস্য থেকে প্রাপ্ত হয়েছেন। যখন সেই ব্যক্তি এই জমি প্রাপ্ত হয়েছেন তখন তিনি নিজেও কিন্তু এই জমি রেজিস্ট্রেশন করার পর নিজের নামে নামজারি করে নিয়েছেন।
আর এই নামজারি করার ফলেই আপনাকে সরাসরি রেজিস্ট্রি করতে সুযোগ প্রদান করা হয়েছে এবং আপনি নিজের নামে যে জমি হয়তো ভূমি অফিস থেকে রেজিস্ট্রি করে নিয়েছেন।কিন্তু সরকারি খাতায় আপনি যদি ও রেজিস্ট্রেশন করেছেন তার পরেও আপনাকে অনলাইনের মাধ্যমে এটি পাকাপোক্তভাবে সেই জমির খন্ড অথবা পুরা জমিটি নিজের করে নেওয়ার জন্য নিজের নামে নামজারি করতে হবে। তাই জমি যখন নিজের নামে নামজারি করবেন তখন আপনাকে অনলাইনের মাধ্যমে আবেদন করতে হবে এবং যার থেকে জমি ক্রয় করেছেন তার থেকে খতিয়ান নাম্বার এবং অন্যান্য তথ্য সংগ্রহ করে নিয়ে আপনারা এই কাজটি করবেন।
অনলাইনে আবেদন করার পর আপনাদেরকে প্রয়োজনীয় কাগজপত্রসহ আবেদন ফি হিসেবে 1170 টাকা প্রদান করতে হবে। এছাড়াও অন্যান্য টুকিটাকি খরচ রয়েছে যেগুলো আপনাদের কি করতে হবে। আবেদন করার সময় আপনাদের যে অ্যাপ্লিকেশন আইডি প্রদান করা হয়েছিল সেটি সংগ্রহ করে রাখুন এবং এর মাধ্যমে পরবর্তীতে আপনারা নামজারি করার ক্ষেত্রে এই আবেদন এর বর্তমান অবস্থা কি তা অনলাইন থেকে যাচাই করতে পারবেন। এভাবে নির্দিষ্ট সময় পর আপনাদেরকে শুনানির জন্য নোটিশ প্রদান করা হবে এবং সেই শুনানি অনুযায়ী আপনারা ভূমি অফিসে উপস্থিত হয়ে নিজের নামে জমি নামজারি করে নিবেন।
তাহলে বুঝতে পেরেছেন নামজারি খতিয়ান কিভাবে পেতে হবে এবং কিভাবে নামজারি খতিয়ান এর কাজ করতে হবে। তাছাড়া এই ক্ষেত্রে প্রয়োজনীয় কি ডকুমেন্টস লাগবে তা জানতে আমাদের ওয়েবসাইট এর অন্য পোস্ট পড়ে দেখতে পারেন। আর কেউ যদি নামজারি খতিয়ান হারিয়ে ফেলেন এবং হারিয়ে ফেলার পর এটি সংগ্রহ করতে চান তাহলে বলব যে এটি আপনাদেরকে থানায় জিডি করতে হবে এবং 20 টাকা মূল্যের একটি কোডটি দিয়ে এসিল্যান্ড বরাবর আবেদন করলে কিছুদিনের ভিতরেই আপনাকে নামজারি খতিয়ান এর ডুপ্লিকেট কপি প্রদান করা হবে।
তবে এক্ষেত্রে ডিসিআর অফিসে কাজ করতে হতে পারে অথবা সেখানকার প্রয়োজনীয় নিয়ম অনুসারে আপনাদেরকে নামজারি খতিয়ান পাওয়ার জন্য অন্যান্য পন্থা অবলম্বন করা লাগতে পারে।
Leave a Reply