জমি খারিজ করতে কত টাকা লাগে ২০২৪

প্রিয় ভিজিটর, আপনারা যারা জানেননা অথবা যারা জানতে চেয়েছিলেন জমি খারিজ করতে কত টাকা লাগে তারা এই পোষ্টের মাধ্যমে আজকে বিস্তারিত তথ্য জেনে নিন। যারা কোন লোক মাধ্যমে শুনেছেন যে জমি খারিজ করতে এত টাকা লাগে বা অত টাকা লাগে, তারা যদি এই পোস্টটি পড়েন তাহলে অবাক হয়ে যাবেন এবং সঠিকভাবে জমি খারিজ করতে পারবেন। তাই প্রথম থেকে শেষ পর্যন্ত আমাদের ওয়েবসাইটের জমি খারিজ সংক্রান্ত তথ্যের এই পোস্টটি মনোযোগ দিয়ে পড়বেন। এতে আমাদের চাইতে আপনারা বেশি উপকৃত হতে পারবেন। তাহলে চলুন, আমরা জমি খারিজ করতে কত টাকা লাগে তা জেনে নেই।

বাংলাদেশে প্রতিবছর জমি কেনাবেচা হয়ে থাকে। জমি কেনাবেচার কারণে জমির মালিকানা পরিবর্তন হয়। আপনি যখন রেজিস্ট্রি অফিসে দলিলের মাধ্যমে নিজের নামে জমি ক্রয় করবেন তখন সেটি আপনার নামে হয়ে যাবে। তবে আপনার নামে আরও দৃঢ় ভাবে জমিটি করার জন্য আপনাদের নামজারি অথবা খারিজ করতে হবে। জমি খারিজ করাকে অনেকেই জমি একত্রিতকরণ, নামজারি করা অথবা খারিজ করা নামে জেনে থাকবেন।

আপনার নিজের কেনা জমি আপনার এলাকার মৌজার অন্তর্ভুক্ত করার উদ্দেশ্যে আপনাকে জমি খারিজ করতে হবে। অন্যথায় আপনি যদি আপনার ক্রয়কৃত জমির খাজনা প্রদান করেন তাহলে পূর্বের মালিকের নামে খাজনা প্রদান করা হবে। তাই আপনার নিজের নামে খাজনা প্রদান করার উদ্দেশ্যে এবং আপনার নামে আপনার জমির অবস্থানের মৌজা ভুক্ত করার উদ্দেশ্যে আপনাকে জমি খারিজ করতে হবে। বাংলাদেশের অনেক মানুষ আছেন যারা জমি খারিজ করেন না এবং সময় এলে তারা ঝামেলার সম্মুখীন হন।

অনেকেই জানতে চেয়েছেন বারবার যে জমি খারিজ করতে কত টাকা লাগে। প্রধানত জমি খারিজ করতে খুব বেশি টাকা লাগে না। তবে কেউ যদি আপনাদের থেকে বেশি পরিমাণ টাকা চাই তাহলে আপনারা তা নাকচ করে দিবেন। অনেকে বলে থাকে যে জমির পরিমাণ বেশি হলে খাজনার পরিমাণ বেশি হয় এবং খারিজ করতে বেশি টাকা লাগে। খাজনার পরিমাণ বেশি লাগে ঠিক আছে কিন্তু খারিজ করতে একি পরিমান টাকা লাগে।

আপনার জমির পরিমাণ যত থেকে হোক না কেন খারিজ করার সময় আপনার সমপরিমাণ টাকা লাগবে। তাছাড়া আপনাদের থেকে যদি বেশি টাকা চাই তাহলে আপনারা হয়তো মুহুরী অথবা কোন দালাল মারফত কাজ করছেন। অনলাইন সম্পর্কে আপনার যদি ধারণা থেকে থাকে তাহলে আপনারা ঘরে বসেই অনলাইনের মাধ্যমে land.gov.bd ওয়েবসাইটে প্রবেশ করে ই-নামজারি করতে পারবেন। তাই আপনারা বর্তমান সময়ে কোন দালাল মারফতে না গিয়ে নিজেরাই জমির খারিজ করে নিতে পারবেন। এক্ষেত্রে আপনাদের দুই থেকে সর্বোচ্চ তিন মাস সময় লাগবে।

আপনারা যদি জমি খারিজ করতে চান তাহলে অনলাইনের মাধ্যমে আপনারা উপরে উল্লেখিত ওয়েবসাইটে প্রবেশ করবেন এবং সেখানে যে সকল তথ্যাবলী চাওয়া হয়েছে এবং যে সকল ডকুমেন্ট স্ক্যান করে দিতে হবে সেগুলো আপনারা বিভিন্ন এপস এর মাধ্যমে স্ক্যান করে কাজ করতে পারবেন। আবেদন করার পরে আপনারা একটি কাগজ হাতে পাবেন এবং ভূমি মন্ত্রণালয়ের অধীনে ইউনিয়ন ভূমি পরিষদ থেকে আপনারা আরেকটি কাগজ সংগ্রহ করতে পারবেন। যখন আপনাদের হাতে ডিসিআর খতিয়ান এবং অন্যান্য কাগজ চলে আসবে, তখন আপনারা টাকা প্রদান করে খারিজ করতে পারবেন এবং আপনাদের অপেক্ষা করতে হবে।

সর্বশেষ গেজেট অনুসারে জমি খারিজ করতে মোট 1150 টাকা লাগে। কোন ক্ষেত্রে কত টাকা লাগে তা land.gov.bd এর অফিশিয়াল ওয়েবসাইটে উল্লেখ করা হয়েছে। তাছাড়া আপনারা যখন জমি খারিজ করে ফেলবেন তখন খারিজ কৃত কাগজের উপরে 20 টাকা দামের কোর্টফি লাগিয়ে দেওয়া হবে। অর্থাৎ অফিশিয়াল ভাবে আপনাদের মোট 1170 টাকা প্রদান করতে হবে। তাছাড়া অনলাইন খরচ এবং সামান্য কিছু খরচ হতে পারে।

তবে আপনারা এ সকল কাজ যদি মুহুরী অথবা দালাল মারফত করে থাকেন তাহলে অনেক টাকা খরচ করতে হবে। অনেক সময় দালাল বা মহরি কাজ করে দেয় না এবং দিনের পর দিন ঘুরাতে থাকে। তাই আপনারা নিজেদের কাজ নিজেরাই করুন এবং টাকা সাশ্রয় করতে পারেন। আপনাদের এলাকার ভূমি অফিস আপনাদের থেকে উপরে উল্লেখিত টাকার বেশি টাকা গ্রহণ করবে না। আশা করি এই পোস্টের মাধ্যমে আপনারা জমি খারিজ করতে কত টাকা খরচ হয় সে সম্পর্কে জানতে পেরেছেন। সকলেই ভালো থাকবেন এবং সুস্থ থাকবেন।