নামজারি খতিয়ান চেক অনলাইনের মাধ্যমে করার সঠিক নিয়ম

আপনি যদি নামজারি খতিয়ান চেক করার সঠিক নিয়ম জানতে চান তাহলে আজকের এই পোস্টের মাধ্যমে তা জেনে নিতে পারবেন এবং সেই নিয়ম প্রয়োগ করে নামজারি খতিয়ান চেক করে নিতে পারবেন। যদি আপনি কোন অপরিচিত ব্যক্তির জমি ক্রয় করতে চান তাহলে সেই ব্যক্তির থেকে খতিয়ান নম্বর সংগ্রহ করে তা যাচাই করে দেখে নিতে পারবেন যে সেই ব্যক্তির নামে আসলে সেই জমি নামজারি করা হয়েছে কিনা অথবা সেই ব্যক্তির নামে সেই জমি অনলাইনে রেজিস্ট্রেশন করা আছে কিনা।

কারণ অনেক সময় দেখা যায় যে জমি ক্রয় করার সময় আপনারা হয়তো খুব ভালভাবে কথাবার্তা বলে নিয়েছেন এবং পরবর্তীতে জমি রেজিস্ট্রেশন করার সময় যখন দেখেন সেই ব্যক্তির জমি নামজারি করা নেই অথবা খারিজ করা নেই তখন আপনাদেরকে হয়তো দানসত্ত রেজিস্ট্রি করে তা প্রদান করা হয়ে থাকে। আর এক্ষেত্রে পরবর্তীতে আপনারা ঝামেলা পোহাতে পারেন। তাই আপনি যখন অনেক টাকা দিয়ে একটি জমি ক্রয় করবেন তখন অবশ্যই সেই জমির কোন ধরনের সমস্যা আছে কিনা অথবা সেই জমি যার থেকে কিনবেন তার নামে নামজারি করা আছে কিনা সেই বিষয়গুলো আপনারা বর্তমানে ঘরে বসে যাচাই করতে পারবেন।

আর জমির খুঁটিনাটি বিষয়গুলো যাচাই করার উদ্দেশ্যে আপনাদেরকে সেই ব্যক্তির থেকে খতিয়ান নাম্বার সংগ্রহ করে নিতে হবে অথবা যার মাধ্যমে আপনি জমি রেজিস্ট্রি করবেন তার থেকে সেই জমির খতিয়ান নাম্বার সংগ্রহ করে নিলে আপনারা ঘরে বসে এই বিষয়টি নিশ্চিত হয়ে নিতে পারবেন। তাই নামজারি খতিয়ান চেক করার জন্য আপনাদেরকে আরএস খতিয়ান চেক করতে হবে। এক্ষেত্রে সর্ব প্রথমে আপনাকে বাংলাদেশের ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিসের ওয়েবসাইট ভিজিট করতে হবে এবং সেই অফিশিয়াল ওয়েবসাইট এর ঠিকানা হলো https://land.gov.bd/ ।

এখানে ভিজিট করলে আপনাদের সামনে হয়ত অনেক অপশন চলে আসবে এবং এই সকল অপশন থেকে আপনি সর্বপ্রথমে নাগরিক কর্নার নামক অপশনে ক্লিক করবেন। নাগরিক অপশন কর্নারে ক্লিক করার পর পরবর্তী পেজ লোড হয়ে গেলেই দেখবেন যে সেখানে বিভিন্ন ধরনের অপশন চলে আসছে এবং সেই অপশন থেকে আপনি সর্বপ্রথমে আর এস খতিয়ান অপশন টি ক্লিক করবেন যদিও আর এস খতিয়ান এর উপরে ক্লিক করে আপনারা নতুন একটি আবেদন করতে পারবেন তারপরও এর মাধ্যমে আপনি যাচাই করে দেখে নিতে পারবেন যে খতিয়ান নাম্বার দিয়ে সেই ব্যক্তির নামজারিতে নাম এসেছে কিনা অথবা অনলাইনে সেই ব্যক্তির নাম প্রদর্শন করানো হচ্ছে কিনা।

যখনই প্রদর্শন করো না হবে তখন দেখবেন যে সেই ব্যক্তির যে জমিটুকু আপনার কাছে বিক্রি করতে আগ্রহী হয়েছে তা সেই ব্যক্তির নামে অনলাইনে রেজিস্ট্রেশন করা হয়েছে এবং এর মাধ্যমে আপনি সরাসরি সেই ব্যক্তির থেকে জমি কিনলে কোন ধরনের সমস্যা হবে না। তাই আপনাকে আর এস খতিয়ান অপশনে গিয়ে সেখানে গিয়ে আপনার জেলা নির্বাচন করতে হবে এবং জেলা নির্বাচন এর পাশাপাশি ঠিকানা সংক্রান্ত যে সকল তথ্য দেয়া হবে সেই সকল তথ্য যথাযথভাবে নির্বাচন করে আপনারা নিচের দিকে চলে যান।

তারপরে আপনি আগে যে খতিয়ান নাম্বার সংগ্রহ করেছিলেন সেই খতিয়ান নাম্বার সঠিক ঘরে বসিয়ে দিন এবং এক্ষেত্রে আপনি যেহেতু মালিকের নাম জানতে চাইছেন সেহেতু মালিকের নাম অপশনটিতে ক্লিক করুন।

তারপরে নিচের ক্যাপচা কোড সঠিকভাবে বসিয়ে সার্চ করলেই খতিয়ান নাম্বার অনুযায়ী সেখানে মালিকের নাম প্রদর্শন করানো হবে এবং এর মাধ্যমে আপনি বুঝে নিতে পারবেন যে আপনাকে যে খতিয়ান নম্বর প্রদান করা হয়েছে সেই খতিয়ানের মালিক অথবা সেই জমির মালিক আসলে কে। এভাবে আপনারা জমি ক্রয় করার পূর্বে ঘরে বসে নামজারি খতিয়ান চেক করে নিতে পারবেন এবং এর মাধ্যমে বুঝে নিতে পারবেন সেই ব্যক্তির নামে আসলে জমি খারিজ করা হয়েছে কিনা এবং এক্ষেত্রে জমি ক্রয় করলে কোন ধরনের সমস্যা হবে না।