জমির অংশ বের করার নিয়ম

আপনি কি জমির অংশের হিসাব বের করতে চান? জমির অংশ কিভাবে বের করতে হয় সে প্রসঙ্গে আপনাদের উদ্দেশ্যে আমাদের ওয়েবসাইটে বিস্তারিত হবে আলোচনা করা হবে। নির্দিষ্ট একটা রেকর্ডে নির্দিষ্ট পরিমাণ জমে রয়েছে এবং প্রত্যেকটি মালিকানা অনুযায়ী যত ভাগ ও জমি পাবে তার হিসাব যদি আমরা বের করতে চাই তাহলে সম্পূর্ণ জমির সাথে আমার একটা হিসাব করতে হবে যাতে করে সম্পূর্ণ হিসাবের

সাথে সেই বিষয়টি সামঞ্জস্যতা রেখে ভাগ করা যায়। তাই বাংলাদেশের মুসলিম আইন এবং হিন্দু আইন অনুযায়ী জমির হিসাব যদি বের করতে চান তাহলে আপনাদেরকে আমরা সঠিক নিয়ম শিখিয়ে দেব। এতে করে বংশের অথবা পারিবারিক মালিকানার ভিত্তিতে যে ব্যক্তির যতটুকু প্রাপ্য অথবা দলিলে যতটুকু অংশ উল্লেখ আছে সেই অংশের হিসেবে মোট জমি থেকে কতটুকু কত শতাংশ জমি পাবে তার হিসাব বের করে নেওয়া যাবে।

সাধারণত একটি রেকর্ডে একজন মালিকানার ভিত্তিতে অনেক পরিমাণ জমি থাকতে পারে। যদি পারিবারিক ভিত্তিতে সেই জমির পরিমাপ বের করতে চান অথবা পারিবারিক ভিত্তিতে স্ত্রী থেকে শুরু করে সন্তান এরা কতটুকু অংশ পাবে তা জানতে চান তাহলে অবশ্যই আপনাদেরকে সঠিক নিয়ম অনুসরণ করতে হবে। এতে করে সেই ব্যক্তির যতটুকু জমি রয়েছে সেই জমি তাদের সন্তানদের মাঝে কতটুকু করে ভাগ দিতে হবে সেগুলো আপনারা বুঝতে পারবেন। এছাড়াও ছেলে সন্তানের ক্ষেত্রে কতটুকু অংশ পাবে এবং মেয়ে সন্তানের ক্ষেত্রে কত অংশ ভাগ পাবে সে বিষয়ে জানতে হয়ত আপনার এখানে ভিজিট করে থাকতে পারেন।

তাই একটি নির্দিষ্ট খতিয়ানে জমির পরিমাণ উল্লেখ থাকবে এবং সেই জমির পরিমাণ এর অংশ থেকে আপনাদেরকে তা সঠিক হিসাব বের করতে হবে। আপনাদের এলাকায় যে খতিয়ান চলছে অর্থাৎ আর এস খতিয়ান থেকে আপনারা সেই নির্দিষ্ট মালিকানা রেকর্ডে কতটুকু জমিয়ে রয়েছে তা আগে বের করবেন। নির্দিষ্ট মালিকানায় যতটুকু জমে রয়েছে সেই জমির হিসাব শতাংশে আপনাদেরকে করতে হবে।

কোন একজন ব্যক্তির যদি পঞ্চাশ শতক জমি থেকে থাকে এবং সেই জমি থেকে যদি আমরা অংশ বের করতে চাই তাহলে অবশ্যই আমরা নির্দিষ্ট নিয়ম অনুসরণ করে এটা বের করব। তাই আপনাদেরকে কে কতটুকু জমি পাবে সে বিষয়ে বিস্তারিত ভাবে আলোচনা না করে এই জমি হিসাব কিভাবে বের করতে হবে তার সহজে একটা নিয়ম শিখিয়ে দেব।

সাধারণত যখন জমির দলিল রেজিস্ট্রি করা হয় তখন দশমিক দিয়ে জমির পরিমাণ ১০০০ এর ভগ্নাংশ রূপ হিসেবে দিয়ে দেওয়া হয়। অর্থাৎ আপনি যদি ২ কাঠা জমি কিনে থাকেন অথবা দুই কাঠা জমি যদি প্রাপ্ত হয়ে থাকেন তাহলে আপনার দলিলে সেটা দশমিক ৩৩০ উল্লেখ থাকবে। তাছাড়া আপনি যদি পারিবারিক সূত্র অথবা অন্য কোন মাধ্যমে নির্দিষ্ট অংশ জমির পেয়ে থাকেন তাহলে আপনি আসলে কতটুকু জমির অংশ ভাবেন সেটা আপনাকে আগে জানতে হবে। তাহলে সেই অংশের আগে আপনারা দশমিক বসাবেন এবং অংশের পরিমাণ বসিয়ে মোট জমির সঙ্গে আপনারা গুণ দিবেন।

এভাবে আপনারা যদি পঞ্চাশ শতক জমির পরিমাণ অনুযায়ী এই শতাংশ অনুযায়ী নির্দিষ্ট পরিমাণকে গুন দিতে পারেন তাহলেই তা বের হয়ে যাবে। এক্ষেত্রে আপনারা একজন ব্যক্তি স্ত্রীকে কতটুকু সম্পত্তি দিচ্ছে অথবা ভাই-বোনদের কতটুকু সম্পত্তি দিচ্ছে এ বিষয়টি ভাগ করে মোট জমির সঙ্গে তা ১০০০ এর ভগ্নাংশের রূপ হিসেবে গুণ করে দিবেন।

আমরা মনে করি যে এই পোষ্টের মাধ্যমে আপনারা জমির শতাংশ হিসাব বের করতে পারবেন অথবা একজন ব্যক্তি কতটুকু জমি পাবেন তার হিসাব বের করে নিতে পারবেন। এ বিষয়ে আপনারা আরো বিস্তারিত তথ্য জানতে চাইলে অবশ্যই আপনাদের এলাকায় যিনি একজন দলিল লেখক রয়েছে তার কাছে গিয়ে সঠিক পরামর্শ গ্রহণ করতে পারেন। ধন্যবাদ ‌।